Специальности: организация эксплуатации зданий;  монтаж, установка, ремонт и эксплуатация водонапорного оборудования; монтаж, ремонт и эксплуатация водозаборных станций (котельных, насосных станций, коллекторов и т.д.); экспертиза состояния здания или сооружения.

Специализации в зависимости от типа и назначения обслуживаемого здания и сооружения (гражданский, военный или промышленный объект, жилой или производственный комплекс, высотное или  малоэтаэжное здание и т.п.)

Требуемое образование:

Начальное профессиональное (слесарь-монтажник, слесарь-ремонтник соответствующего оборудования) – ПУ с обучением по вышеназванным специальностям;

Средне-специальное (техник с квалификацией мастера по монтажу, ремонту и эксплуатации водонапорного оборудования и т.д в соответствии с вышеназванными специальностями) – политехнические или технические колледжи с обучением по вышеназванным специальностям;

Высшее (инженер по эксплуатации зданий, инженер-эксперт по эксплуатации зданий или сооружений, инженер по проектированию, монтажу, установке, ремонту и эксплуатации водозаборных станций, водонапорных систем, коллекторов, котельных и водонагревательных систем)  — факультеты эксплуатации зданий, сооружений и коммуникационных систем технических университетов и политехнические институтов, строительные вузы

 

Специфические способности, необходимые для освоения профессии:

То же, что для сантехников и электриков

Профилирующие предметы школьной программы и дополнительного образования:

Для будущих слесарей-монтажников и слесарей-ремонтников – слесарное дело*,  черчение*, ОБЖ*, физкультура;

Для будущих мастеров и инженеров – математика, черчение,  физика, слесарное дело*, физкультура, ОБЖ, технология, английский язык

Характер и содержание работы:

Работа в ДЭЗах и ДЕЗах, на любых промышленных предприятиях, а также на предприятиях городского хозяйства, обслуживающих городские коммуникационные системы, включая водонапорные и водозаборные башни и станции, теплоцентрали, коллекторы. Слесаря работают обычно в дежурном режиме, периодически проводя профилактические осмотры закреплённых за ними сооружений и систем и устраняя по согласованию с мастерами или инженерами выявленные неисправности,  а также принимая участие в устранении причин, вызывавших аварию на сооружении. Инженеры занимаются разработкой технических планов и схем проведения ремонтных и профилактических работ, а также оперативно выезжают на контролируемое сооружение в экстремальных случаях либо для проведения планового осмотра, выясняют причины и дают задания мастерам и специалистам по устранению неисправностей, нередко сами принимают участие в ремонтных работах. В ЖЭКах и на промышленных предприятиях инженеры руководят работой специалистов по обслуживанию зданий и сооружений, проводят рабочие совещание и отвечают за безаварийное функционирование вверенного им оборудования. Инженеры-эксперты периодически проводят исследования состояния фундамента, стен и кровли зданий, канализационных колодцев, коллекторов или других сооружений и систем в соответствии с полученной специальностью.

 

Очевидные плюсы

Те же, что и у сантехников и электриков

 «Подводные камни», очевидные минусы

Те же, что и у сантехников и электриков

Возможные профессиональные заболевания: органов дыхания, опорно-двигательного аппарата, остеохондроз – риск умеренный

Вилка зарплаты (в среднем в месяц в рублях)

В Москве и Московской области: 30 000 – 40 000

В крупных областных центрах: 20 000 – 28 000

В глубинке России: 8000 – 18 000

 

Эксплуатационные должности для обслуживания водонапорных башен и водозаборных систем, локальных коллекторов, теплоцентралей, а также зданий предусмотрены в штатных расписаниях практически всех промышленных предприятий в разных отраслях и, разумеется, на всех предприятиях городского и коммунального хозяйства. Самая менее конкретная по специальным знаниям и навыкам из них – менеджер по эксплуатации. То есть, сам этот специалист не занимается ни осмотром, ни ремонтом, ни тем более монтажом, но при этом за безаварийную работу первым спрашивают именно с него.  И это правильно, потому что учился он не на мастера по ремонту и экспертизе, а на управляющего процессом эксплуатации здания или сооружения. Именно такому специалисту приходится вникать во все дела, связанные с нормальной работой всех обслуживающих и делающих здание «цивилизованным» систем.

Получается, что менеджер обязан не только понимать сущность работы специалистов по монтажу, установке, пуску и ремонту того или иного оборудования (обеспечивающего нормальную подачу в здание воды, газа, электричества и тепла и т.д.), но и уметь руководить людьми. Это требует от него определённых качеств характера.

Впрочем, данная характеристика присуща вообще менеджеру, любого вида работ. То есть любой менеджер просто обязан быть коммуникабельным, и, видимо, нет смысла описывать в этом рассказе то, о чём подробно изложено в рассказах о профессиях, скажем, менеджера по продаже, по рекламе и т.д. Другое дело, что если менеджеры, управляющие бизнес-процессами (проведение рекламных акций или продаж – это именно бизнес-процессы) в своей работе больше зависят от того, как, каким тоном, что и кому они вовремя скажут, то для менеджера по эксплуатации зданий и сооружений это вторично. То есть, умение вовремя сказать нужному человеку нужные слова для него, конечно же, тоже обязательно, но не в первую очередь. В конце концов менеджер по эксплуатации зданий, систем и сооружении работает с подчинёнными ему специалистами, они изначально готовы ставить его в известность о том, что происходит на вверенных им участках контроля и согласовывать с ним свои рабочие действия. Во всяком случае, говорить красиво и убедительно менеджеру по эксплуатации в системе ЖКХ и городского хозяйства не обязательно. Зато для него обязательны инженерные знания. И менеджер такого рода – это по сути инженер, владеющий методами управления всеми эксплуатационными процессами.

Кроме того, в штатах ДЭЗов и ДЗЗов, а также эксплуатационных отделов разного рода предприятий, располагающих отдельными зданиями и обеспечивающих их сооружениями, как правило, предусмотрены должности инженеров по эксплуатации. Такой специалист больше ориентирован на чисто техническую работу, он непосредственно руководит всеми техниками и слесарями, ставит перед ними задачи в наиболее сложных случаях поломки какого-то оборудования, когда у слесарей и техников для принятие единственно верного решения не хватает квалификации. Или они не могут взять на себя ответственность за принятое решение.

Инженер по эксплуатации в принципе должен быть способен самостоятельно устранить возникшие в системе неполадки, если такое в принципе реально сделать вручную одному человеку. Но главное для него – быстро и точно определить причину возникших неполадок и также быстро дать задания членам ремонтной бригады, а при необходимости начертить максимально точную схему проведения ремонтных либо профилактических работ. Это не значит, что инженер совсем не советуется с техниками и слесарями-ремонтниками: у каждого специалиста имеется свой полезный опыт и собственное видение решения возникшей проблемы. Но если сравнить работу ремонтно-эксплуатационной бригады, скажем, со службой в армии, то слесари-ремонтники (или монтажники, наладчики) выступают в роли рядовых бойцов-специалистов, техники – это младшие командиры, а инженер – их старший командир-специалист. И всем они подчиняются своего рода полковнику – менеджеру по эксплуатации. Кстати, на многих промышленных предприятиях менеджера по эксплуатации до сих пор называют главным (или старшим) инженером по эксплуатации либо заместителем генерального директора по хозяйству и эксплуатации зданий и сооружений. Круто, не правда ли?

Если говорить о характере рабочего процесса эксплуатационников системы ЖКХ и городского хозяйства, то он ничего особенно собой не представляет, пока не произошло ЧП. То есть пока все системы и обслуживающие здания сооружения работают без сбоев, и эксплуатационники спокойно дежурят. У слесарей и техников обычно полусуточный или суточный график дежурства, а у инженеров и менеджеров, как правило, обычный 8-часовой рабочий день. Но уж если произойдёт что-то серьёзное, например, «сорвёт» насос на водонапорной башне или в лютый мороз «выбьет» котельную или  случится авария на теплоцентрали, то каждого из обслуживающих эту систему эксплуатационников могут «вытащить» из постели глубокой ночью. И им придётся работать, не считая времени, пока не восстановят нормальное функционирование давшего сбой оборудования. В таких случаях и менеджер готов бежать в аэропорт в самый разгар отпуска.

Устранение последствий аварии на теплоцентралях нередко проходит среди бьющего фонтанами горячего пара и связано с риском для здоровья и жизни. Канализационный коллектор прочищать не так опасно, но чрезвычайно неприятно. Хотя привыкшие к постоянному дежурству в коллекторе специалисты спокойно на рабочем месте пьют чай и перекусывают. Столовых ведь поблизости, как правило, не бывает, а кушать хочется всегда, тем более что рабочая смена на таких сооружениях длится обычно сутки.

Чтобы аварии на жизненно важных для города сооружениях случались как можно реже и не приводили в ужас десятки и сотни тысяч городских жителей или не парализовывали работу предприятий, имеющих чрезвычайно важное для города и страны значение, обслуживающие эти сооружения специалисты должны быть очень и очень квалифицированными (особенно инженеры и техники). И плюс ко всему они должны быть очень внимательными и ответственными людьми. К тому же они должны быть ещё и чрезвычайно бдительными. Представляете, что произойдёт, если, к примеру, террористы сумеют взорвать узловой коллектор какого-либо города?

Но серьёзные неприятности случаются и без вмешательства злых людей. В Москве, к примеру, однажды прямо под Новый год в одном районе вышел из строя насос в узловом коллекторе, обслуживающем несколько жилых кварталов. Если бы ремонтная бригада не решил самовольно уйти на несколько часом домой, этой поломки, возможно, никто бы на себе не ощутил. Но произошло иначе – жильцам квартир ан первых этажах нескольких многоэтажных домов пришлось почти до самого утра, включая и момент боя курантов, вёдрами выносить на улицу растворённые в воде и урине фекальные массы, фатально исходившие из унитазов на пол туалетов.

Теперь, надеюсь, понятно, что это за профессия – специалиста по эксплуатации зданий и коммуникационных сооружений (водозаборных станций и водонапорных башне, канализационных коллекторов, теплоцентралей и т.д.)?

Что же касается инженера-эксперта по эксплуатации зданий, то от уровня его квалификации и ответственности может зависеть жизнь людей. Мы уже знаем немало таких случаев, когда долго остававшиеся без контроля со стороны таких специалистов здания внезапно обрушивались, хороня под обломками десятки ни в чём не повинных жертв.

Понятно, что каждому из специалистов этой системы весьма желательно иметь крепкое здоровье и быть физически сильным. А инженерам необходимо ещё и хорошо знать математику, физику, сопротивление материалов и особенности работы разных коммуникационных сооружений вплоть до самого маленького винтика. Не боитесь трудностей? Хотите стать техническими стражами города? Тогда вперёд, после школы в профессиональное училище, готовящее кадры для эксплуатации зданий и жизненно важных для города сооружений, в техникум или колледж эксплуатации, в строительный либо технический вуз. И знайте: миллионы людей надеются на ваше усердие, хотя в быту об этом и не думают.